Unas 320 familias en Girón denuncian un retraso de ocho años en la entrega del proyecto Puerta de Oro por parte de la Constructora Valderrama. La empresa alega falta de liquidez y problemas con el alcantarillado tras un fallo judicial en 2025 que los obligó a replantear la obra sanitaria.
El proyecto de vivienda Puerta de Oro, ubicado en el sector de El Palenque en Girón, se encuentra bajo la lupa de las autoridades y la opinión pública debido a un retraso que ya suma ocho años.
Un total de 320 familias denunciaron que, pese a haber invertido sus ahorros desde el inicio de la obra en 2018, la Constructora Valderrama no ha cumplido con la entrega de los inmuebles, cuya fecha inicial de finalización estaba proyectada entre 2020 y 2022.
La crisis financiera de la constructora es el eje central de la parálisis. Según Mónica Valbuena, vocera de los afectados, la empresa ha justificado la demora en la falta de recursos, situación que la misma constructora confirmó mediante un comunicado emitido este 5 de mayo. En el documento, la firma explica que el incremento en los costos financieros del crédito constructor alteró las condiciones de financiación pactadas con el Banco Itaú, lo que obligó a iniciar un proceso de refinanciación para intentar rescatar el flujo de caja del proyecto.
A los problemas financieros se suman complicaciones técnicas y jurídicas relacionadas con los servicios públicos. La constructora admitió que los ajustes en el sistema de alcantarillado, derivados de lo que denominaron «problemáticas sociales», generaron sobrecostos y prórrogas adicionales.
Estas dificultades se originaron cuando la comunidad del barrio El Palenque interpuso una acción popular para evitar que el alcantarillado del nuevo condominio se conectara al suyo. El recurso fue fallado a favor de los vecinos en 2025, obligando a la empresa a replantear toda la infraestructura sanitaria de la obra.
Ante la creciente presión y las recientes protestas ciudadanas, la Secretaría de Seguridad y Familia y la oficina de Ordenamiento Territorial de la Alcaldía de Girón intervinieron como mediadores. En medio de estas mesas de diálogo, se reveló que la constructora solicitó permisos para la intervención de la vía aledaña al condominio, trámite que actualmente se encuentra en revisión técnica.
Por ahora, la empresa asegura estar implementando un «plan integral de estabilización» junto a Aval Fiduciaria e Itaú para optimizar los recursos, mientras las familias afectadas advierten a otros posibles compradores sobre el riesgo de invertir en este patrimonio que sigue en el aire.
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