El Fondo Nacional del Ahorro anunció que financiará hasta el 100 % del valor de la vivienda sin cuota inicial, siempre que el solicitante demuestre capacidad de pago y ahorro.
El acceso a vivienda propia podría experimentar un giro significativo en Colombia. El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) anunció un modelo de financiación que permitirá cubrir hasta el 100 % del valor de un inmueble, eliminando la tradicional cuota inicial, siempre que el solicitante cumpla con criterios de capacidad de pago y mantenga un historial de ahorro consistente con la entidad.
La medida apunta a superar uno de los principales obstáculos para adquirir casa propia: reunir el dinero del primer pago. Según explicó la presidenta del FNA, Laura Roa Zeidán, el nuevo esquema traslada el énfasis hacia la disciplina financiera del afiliado. “El acceso dependerá de la afiliación y de la construcción de un hábito de ahorro que respalde el crédito”, indicó.
El programa aplicará para la compra de vivienda nueva o usada, siempre que se trate de la primera propiedad del solicitante. Podrán participar trabajadores dependientes e independientes, quienes deberán demostrar estabilidad en sus ingresos y cumplimiento en sus aportes.
Para acceder a este beneficio existen dos vías principales. La primera es el traslado de cesantías al Fondo Nacional del Ahorro, mecanismo tradicional de vinculación. La segunda corresponde al Ahorro Voluntario Contractual, una modalidad flexible que permite realizar aportes periódicos desde montos aproximados de 6.000 pesos diarios o realizar consignaciones únicas superiores a los 2 millones de pesos, de acuerdo con el plan escogido.
Aunque la implementación del programa está prevista para el segundo semestre de 2026, la entidad invitó a los ciudadanos a iniciar desde ahora el proceso de afiliación o traslado de cesantías para fortalecer su perfil crediticio. También recordó que cuenta con alternativas como los créditos conjuntos, que permiten sumar ingresos familiares para ampliar la capacidad de financiación.
Actualmente, el FNA registra más de 2,4 millones de afiliados entre cesantías y ahorro voluntario y administra una cartera hipotecaria cercana a los 14 billones de pesos, consolidándose como uno de los actores principales en el financiamiento de vivienda en el país.
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